На сегодняшний день существует большое количество видов котельных для производственных нужд, а также обеспечения теплом и горячим водоснабжением многоквартирных домов. Котельные на крышах быстро занимают свою нишу в этом списке.
Преимущества и недостатки крышных котельных
Расположение газовой котельной на крыше многоквартирного дома позволяет создать собственный тепловой пункт, независимый от центральных энергосетей.
Плюсы крышной котельной:
- Нет необходимости возводить отдельное сооружение для размещения котельного оборудования;
- Снижаются затраты на проведение теплотрассы;
- Возможность регулировки подачи тепла в зависимости от реальных погодных условий;
- Нет привязки к графику включения\выключения отопления.
- Отсутствие расходов на подключение к центральным энергосетям;
- Обслуживание не требует большого количество специалистов и времени. С задачей может справиться и небольшая управляющая компания;
При всех положительных качествах, у такой котельной существует ряд недостатков, который может полностью исключить рассмотрение установки такой котельной на крыше дома.
Минусы крышной котельной:
- Ограничения по мощности и массе котла;
- Использование только современных средств подъема на крышу;
- Высокая стоимость оборудования;
- Повышенный шум, который может мешать жильцам верхних этажей;
- Высокая нагрузка на крышу и невозможность использования крышных котельных в старых домах.
Требования к установке крышной котельной обуславливаются как мощностью, так и массой устанавливаемого оборудования. Правила установки крышной котельной:
- Класс пожарной безопасности “Г” и выше;
- Минимальная гидроизоляция пола 10 см;
- Полный вес оборудования не должен превышать разрешенную нагрузку на кровлю;
- Молниезащита согласно СНиПам;
- Шкафы автоматики и управлением котельной должны быть защищены от несанкционированного доступа;
- Невозможность монтажа котельной на перекрытии жилых комнат;
- Выход котельной на кровлю;
- Размеры котельной не должны превышать габариты дома и другие требования согласно установленной документации.
Виды крышных котельных
Существуют два основных вида крышных котельных, которые имеют свои преимущества и недостатки.
1. Блочно-модульные котельные. Легкая и удобная конструкция, которая может быть установлена на крыше многоквартирного дома. Не относится к капитальному сооружению. Это упрощает её проектирование и ввод в эксплуатацию. Профильный металл, дополнительно обработанный паро и гидроизоляцией, не уступает в надежности и практичности стационарным котельным. Легкость конструкции позволяет использовать её даже на кровлях с низкими показателями дополнительной нагрузки.
2. Стационарные котельные. Данный тип котельной представляет собой капитальное строение со своим паспортом и характеристиками. Зачастую такие помещения уже входят в проект дома при строительстве и ещё называются «встраиваемые». Проект уже подготовлен для установки котельного оборудования и имеет все необходимые параметры.
Особенности установки крышной котельной
Встроенные крышные котельные уже имеют все необходимые параметры и закладывают еще во время проектировки дома. Помимо получения разрешений и пуско-наладочных работ оборудования, особенностей нет.
У блочно-модульных котельных существует ряд особенностей которые необходимо соблюдать при установке. Рассмотрим некоторые из них:
- Монтаж производится только на специальную пожароустойчивую подушку;
- Обязательно прохождение специализированной экспертизы на возможность установки крышной котельной;
- Необходима установка перил по всей поверхности кровли;
- Обязательная установка шумо и виброизоляции;
- Усиление при необходимости всех несущих конструкций дома.
При выполнении всех требований по установке оборудования и грамотно составленном проекте крышная котельная прослужит долгие годы и будет являться отличной альтернативой централизованным поставщикам теплоснабжения в многоквартирном доме.
Команда Миг Плюс принимала участие в строительстве первой в России крышной котельной, а также помогала НИИ писать СНиП по крышным котельным.
Если Вам нужна более подробная консультация по установке крышной котельной позвоните по телефону 8 (495) 877-48-41 или заполните форму обратной связи.
